Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Neubau
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines 1- bis 4-geschossigen,
Büro- und Geschäftshauses in Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise.
Nordöstliche Gebäudeteil (zur Fußgängerzone liegend) ist in den Gebäudeachsen
1‘-8‘/A-B 4-geschossig und in den Gebäudeachsen 3-8‘/B-C 1-geschossig geplant.
Der zu errichtende 4-geschossige Gebäudeteil hat die Abmessungen von l x b x h =
64,60 x 14,10 x 15,95 [m].
Der 1-geschossige Gebäudeteil hat die Abmessungen von l x b x h = 44,70 x 8,15 x
4,95 [m].
Die Geschoßhöhen betragen h = 4,35 (4,75) m (Ebene 00), h= 4,90 m (Ebene 01),
h= 3,30 m (Ebene 02) und h= 3,30 m (Ebene 03).
Die Stahlbetondecken im Bereich der Gebäudeachsen (Ebene 00 und 01: 3-8‘,
Ebenen 02 und 03: 1‘-8‘) mit einer Dicke von d= 30 cm werden als massive schlaff
bewehrte Flachdecken aufgelagert auf Stahlbetonstützen und Stahlbetonwänden
ausgebildet. Die Stahlbetondecken im Bereich der Gebäudeachsen (Ebene 00 und
01: 1‘-3) mit einer Dicke von d= 28 cm werden als zweiachsig gespannte
Unterzugsdecken aufgelagert auf Stahlbetonstützen und Stahlbetonwänden
ausgebildet. Die Unterzüge haben die Abmessungen von b/h= 60/ 110 cm bis b/h=
90/ 125 cm.
Das Stützenraster beträgt a= 5,50 m bis 8,15 m. Die Stahlbetonwände mit einer
Dicke von d= 24 cm und d= 30 cm werden in Ortbeton und als Dreifachwände mit
Ortbetonergänzung (im Bereich von angrenzenden Bestandsgebäuden) hergestellt.
Die Stahlbetonstützen werden in der Ebene 00 und 01 als Rundstützen mit einem
Durchmesser von Ø 60 cm und in den Ebenen 02 und 03 als Rundstützen mit
einem Durchmesser von Ø 50 cm hergestellt.
Besonderheiten:
Die vier Stahlbetonstützen in den Gebäudeachsen A+A‘/1+2 der Ebenen 02 und 03
werden über Stahlbetonunterzüge der Decke über Ebene 01 abgetragen.
Die Gründung erfolgt über das komplett zu erhaltende Kellergeschoß des
Fernmeldeamtsgebäudes, Kattreppeln Nr. 19 bis 22. Im Bereich der komplett
abzubrechenden Gebäude, Kattreppeln Nr. 23 und Nr. 24, ist eine Tiefgründung
geplant.
Südwestliche Gebäudeteil (zum Innenhof liegend) in den Gebäudeachsen I‘-IV‘/CE,
3-geschossig und in den Gebäudeachsen I-IV/B-E, 2-geschossig:
Der zu errichtende 3-geschossige Gebäudeteil hat die Abmessungen von ca.
l x b x h = 29,25 x 14,80 x 13,00 [m].
Der 2-geschossige Gebäudeteil hat die Abmessungen von ca. l x b x h = 25,30 x
8,15 x 9,55 [m].
Die Geschoßhöhen betragen h = 4,75 m (Ebene 00), h= 4,90 m (Ebene 01) und
h= 3,30 m (Ebene 02).
Die Stahlbetondecken in der Ebene 03 mit einer Dicke von d= 30 cm werden als
massive schlaff bewehrte Flachdecke aufgelagert auf Stahlbetonstützen und
Stahlbetonwänden ausgebildet.
Die Stahlbetondecken der Ebenen 00 und 01 mit einer Dicke von d= 28 cm werden
als zweiachsig gespannte Unterzugsdecken aufgelagert auf Stahlbetonstützen und
Stahlbetonwänden ausgebildet. Die Unterzüge haben die Abmessungen von b/h=
60/ 110 cm bis b/h= 90/ 125 cm.
Das Stützenraster beträgt a= 7,20 bis 12,90 m. Die Stahlbetonwände mit einer
Dicke von d= 24 cm werden in Ortbeton und als Dreifachwände mit
Ortbetonergänzung (im Bereich von angrenzenden Bestandsgebäuden und der
denkmalgeschützten Wände) hergestellt. Die Stahlbetonstützen werden in der
Ebene 00 und 01 als Rundstützen mit einem Durchmesser von Ø 60 cm und in der
Ebene 02 als Rundstützen mit einem Durchmesser von Ø 50 cm hergestellt.
Besonderheiten
In der Rohbauphase stehen im Treppenhaus Nr. 3, Achse G-F/I, zwei
Stahlaussteifungskonstruktionen für die horizontale Halterung der
denkmalgeschützten Wände. Die Treppenpodest und Treppenläufe der einzelnen
Geschoßebenen können erst nach dem Ausbau dieser
Stahlaussteifungskonstruktionen eingebaut werden.
Die Gründung erfolgt über die komplett zu erhaltende Kellersohle und Wände und
Pfeiler (Höhe ca. h= 70cm) des Paketpost- und Telegraphengebäudes.
Die Gebäudeaussteifung der o.g. beiden neuen Gebäudeteile erfolgt über
Stahlbetondeckenscheiben in Verbindung mit einer ausreichenden Anzahl von
Stahlbetonwänden, die recht symmetrisch auf den Grundriss verteilt sind.
Gebäudefugen sind nicht vorgesehen.
Alle Stahlbetondecken sind in Ortbeton geplant.
Bestand
Bei den bestehenden Gebäuden handelt es sich um ein unterkellertes
fünfgeschossiges Paketpost- und Telegraphengebäude auf der südwestlichen und
ein unterkellertes siebengeschossiges Fernmeldeamtsgebäude auf der
nordöstlichen Seite.
Bei den abzubrechenden Gebäudeteilen handelt es sich um aufgehende
Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktionen. An dem Fernmeldeamtsgebäude wird
die aufgehende Konstruktion ab der Oberkante der Kellerdecke abgebrochen. Bei
dem Paketpost- und Telegraphengebäude bleibt der Keller bis ca. h= 1,00 m über
der Sohlplatte erhalten.
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